Riqualifica il tuo condominio senza anticipare l'intero investimento
Cappotto termico, facciate, serramenti, fotovoltaico e altri interventi possono essere finanziati fino al 100%, con piani da 5 o 10 anni.
In collaborazione con NDR STUDIO, affianchiamo amministratori e condomini nella valutazione dell’intervento, del finanziamento e delle agevolazioni disponibili.
Intervenire oggi può essere più semplice di quanto pensi
Finanziamento fino al 100%
È possibile valutare il finanziamento fino al 100% dei lavori, senza anticipo, fino a 1,5 milioni di euro per condominio, con piani da 5 o 10 anni e possibilità di estinzione anticipata senza penali.
Recupero di parte della spesa
In base agli interventi previsti e alla normativa vigente, è possibile valutare bonus, detrazioni e agevolazioni fiscali che consentono di recuperare parte dell’investimento. Il nostro partner NDR STUDIO affianca il condominio nella verifica delle opportunità applicabili al singolo progetto.
Un unico progetto, più interventi
EMM&A realizza cappotto termico, rifacimento delle facciate e finiture esterne. Il progetto può comprendere anche serramenti, fotovoltaico e sistemi di accumulo, VMC, pompe di calore e interventi di miglioramento sismico e acustico.
Dalla prima valutazione all'avvio dei lavori
Prima valutazione
Si parte dalle condizioni del condominio e dagli interventi necessari. Valutiamo facciate, isolamento e finiture e raccogliamo le informazioni necessarie per definire il progetto.
Simulazione del finanziamento
Per effettuare una prima simulazione vengono richiesti gli ultimi due bilanci del condominio, la tabella millesimale e il preventivo di spesa dell’intervento.
Approvazione in assemblea
Il progetto e la proposta di finanziamento vengono presentati all’assemblea condominiale per l’approvazione secondo le modalità previste.
Gestione delle pratiche
NDR STUDIO affianca l’amministratore nella raccolta della documentazione e nella gestione degli aspetti tecnici, burocratici e finanziari necessari per procedere.
Avvio dei lavori
Completato l’iter, si procede con il finanziamento e l’avvio del cantiere. EMM&A realizza gli interventi di propria competenza su cappotto termico, facciate e finiture esterne, coordinandosi con gli altri professionisti coinvolti nel progetto.
Come funziona concretamente?
Qual è l'importo massimo finanziabile?
Ogni condominio può accedere a un finanziamento fino a 1,5 milioni di euro, calcolati includendo l’IVA.
È necessario anticipare il costo dei lavori?
No, la soluzione permette di coprire fino al 100% dell’intervento, evitando di dover versare l’intero capitale prima dell’inizio delle opere.
Quanto può durare il finanziamento?
Sono disponibili piani di ammortamento da 5 o 10 anni, strutturati con scadenze rateali ogni tre o quattro mesi.
Si può estinguere il finanziamento in anticipo?
Sì, il contratto prevede l’estinzione anticipata senza penali. Tale opzione è valida anche per il singolo condomino che intenda saldare la propria quota in anticipo.
Quali documenti servono per una prima simulazione?
Per elaborare un prospetto sono necessari gli ultimi due bilanci condominiali, la tabella millesimale e il preventivo dettagliato dell’opera.
Serve l'approvazione dell'assemblea condominiale?
Sì, è indispensabile che il progetto e la relativa proposta finanziaria siano approvati dall’assemblea nel rispetto delle maggioranze legali.
Tutti i condomini devono aderire al finanziamento?
Non è obbligatorio. Chi preferisce non aderire può versare direttamente la propria parte sul conto corrente dedicato, evitando così il carico degli interessi.
È possibile finanziare solo alcuni lavori?
Certamente. Possiamo valutare il finanziamento anche per interventi parziali o manutenzioni straordinarie, inclusi i lavori di impermeabilizzazione.
È possibile intervenire su un immobile a uso aziendale?
Sì, è possibile valutare interventi su immobili a uso commerciale, produttivo o direzionale. La fattibilità del progetto e dell’eventuale finanziamento viene verificata caso per caso, considerando caratteristiche dell’edificio, importo dei lavori e documentazione disponibile.
Un esempio concreto
20 appartamenti. 300.000 € di lavori. Finanziamento in 10 anni.
In una simulazione elaborata da NDR STUDIO, un intervento complessivo da 300.000 € su un condominio di 20 appartamenti corrisponde, ipotizzando una ripartizione uniforme, a una quota di 15.000 € per appartamento.
Su un finanziamento di 10 anni, la simulazione prevede una rata mensile di 173,75 € per appartamento.
- Importo finanziato: 300.000 €
- Numero appartamenti: 20
- Quota esemplificativa: 15.000 € per appartamento
- Durata: 10 anni
- Rata mensile esemplificativa: 173,75 €
La simulazione è puramente esemplificativa. Condizioni, importi e ripartizione effettiva dipendono dalle caratteristiche del condominio e dal finanziamento approvato.
Vuoi capire cosa è possibile fare nel tuo condominio?
Raccontaci quali lavori state valutando. Insieme a NDR STUDIO possiamo effettuare una prima valutazione dell’intervento e una simulazione del finanziamento, per capire concretamente costi, modalità e possibilità disponibili.